\r\nObjektbeschreibung\r\nObjekt Die sch?ne ger?umige 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit nur sehr geringer Schr?ge) eines Geb?udes mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auf dem gem?tlichen Balkon kann man ab mittags bis in den sp?ten Abend die Sonne genie?en, oder aber man nutzt den gro?en Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand hinter dem Haus f?r entspannte Stunden. Ein Hausmeisterdienst ?bernimmt die ungeliebte Kehrwoche und auch die Gartenpflege.\r\n\r\nAusstattung\r\nAusstattung - sch?ner sonniger Balkon (mit gro?er Markise) auf der S?dwestseite - ger?umiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - helle K?che inklusive Markeneinbauk?che mit Einbauger?ten - 2 weitere Zimmer - neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie Handtuchheizk?rper - heller Birke-Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich und in der Diele (K?che und Bad -Fliesenboden) - 1 Kellerraum, und Waschk?che, Trockenraum - Zentralheizung (Brennwerttechnik erneuert 2009)\r\n\r\nLage\r\nLage: Das Geba?de steht in einer ruhigen Seitenstra?e in gewachsener Wohngegend in Stuttgart-Botnang. Die Nachbarschaft ist gepr?gt von Einfamilien- und kleinen Mehrfamlienh?usern. Zum Ortkern von Botnang sind es nur wenige Gehminuten. Hier erhalten Sie alles f?r den t?glichen Bedarf. F?r sportliche Aktivit?ten sind die Wege kurz, ob zur Sportanlage oder in den nahegelegenen Wald zum Joggen. Die Verkehrsanbindung sind gut ca. 5 Gehminuten bis zur U-Bahn-Haltestelle .\r\n\r\nKabelanschluss\r\nEnergieverbrauch:128,00kwh(m? a)